Faites classer votre location pour profiter
d’avantages fiscaux et commerciaux
QU’EST-CE QU’UN MEUBLÉ DE TOURISME ?
“Les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts à la location à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois.” (article L. 324-1-1 du Code du tourisme)
Le classement des meublés de tourisme comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles. La grille de classement contient plus de 100 critères, répartis en 3 catégories : « Équipements et aménagements », « Services aux clients » et « Accessibilité et développement durable ». Les agences départementales des Gîtes de France Sud® (Aude, Hérault, Tarn et Pyrénées Orientales) sont certifiées et reconnues pour effectuer ce classement.
✅ Le classement en meublé de tourisme est une démarche volontaire de la part de l’hébergeur. Ce n’est aucun cas obligatoire pour pratiquer la location saisonnière
✅ Les étoiles sont attribuées pour une durée de 5 ans. À la fin de cette période, le loueur doit effectuer une nouvelle demande de classement s’il le souhaite.
✅ Pour être classé, un meublé saisonnier doit répondre aux critères du tableau de classement suivant l’arrêté du 24 novembre 2021.
✅ La visite d’inspection de la location saisonnière doit être réalisée par un organisme “accrédité” par le COFRAC ou réputé accrédité, tel que Gîtes de France®.
✅ L’organisme accrédité ayant réalisé la visite prononce la décision de classement. Si l’hébergeur accepte ce classement, il commande un panonceau qui doit être affiché de manière lisible dans la location.
5 BONNES RAISONS DE FAIRE CLASSER VOTRE HÉBERGEMENT EN MEUBLÉ DE TOURISME
#1
Taxe de séjour simplifiée
Le classement meublé de Tourisme permet un calcul simplifié de la taxe de séjour (payée par le vacancier et reversée à votre collectivité locale) : un montant simple par adulte et par nuitée est appliqué plutôt qu’un pourcentage du tarif de la location. Ce calcul simplifié s’avère très souvent avantageux pour votre vacancier et votre hébergement reste commercialement attractif.
#2
Des vacanciers rassurés
Les vacanciers ont tendance à choisir des logements classés en meublé de tourisme, car c’est l’assurance d’un bon niveau de confort, d’équipements de qualité et d’un engagement pour la durabilité de la part du propriétaire.
#3
Moins d’impôts à payer
Faire classer un meublé de Tourisme permet de payer moins d’impôt sur le revenu. Selon le territoire, un meublé classé bénéficie ainsi d’un abattement fiscal majoré à 71%, contre 50% pour une location saisonnière non classée.
#4
Des conseils d’experts
Lors de la visite des experts pour le classement de votre bien en meublé de tourisme, vous pouvez demander et recevoir des conseils et obtenir une expertise indépendante. Des solutions et préconisations pertinentes et personnalisées vous permettent de proposer une location des plus attractives.
#5
L’acceptation des chèques vacances
En étant classée, une location de vacances peut donner à ses locataires la possibilité de régler leur séjour en chèques vacances. En sachant que près de 9 millions de personnes en sont bénéficiaires, ce sont tout autant de clients potentiels en plus.
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Prise de rendez-vous
Pour une visite de classement de votre hébergement en meublé de tourisme, contactez l’agence Gîtes de France la plus proche de chez vous.
Visite de la location par un expert
En votre présence, sur place, un professionnel contrôle une centaine de points portant sur : les équipements et aménagements, les services aux clients, l’accessibilité et le développement durable.
Réception du rapport de visite
Sous un mois, l’expert qui a effectué la visite de classement vous remet un certificat de visite, qui comprend une proposition de décision de classement.
Décision de classement
Vous disposez d’un délai de 15 jours à compter de la réception de ce certificat de visite pour refuser la proposition de classement. Passé ce délai, en l’absence de refus, le classement est acquis pour une durée de 5 ans
Affichage des étoiles
La décision de classement que vous recevez doit être affichée de manière lisible dans votre hébergement touristique.
SIMULEZ LE TARIF DE VOTRE CLASSEMENT EN MEUBLÉ DE TOURISME
Comprend la visite de classement et le suivi du dossier
Tarif dégressif à compter du 2ème meublé, si les visites ont lieu le même jour et sur le même site
Des questions ?
Prenez contact avec l’agence Gîtes de France de votre département : nos experts sont disponibles pour vous répondre.
Nos Coordonnées
Aude : conseil@gites11.com
Hérault : conseil@gdf34.com
Pyrénées – Orientales : conseil@gites66.com
Tarn : conseil@gites-tarn.com